Яндекс.Метрика

Продаются помещения свободного назначения в 3-х этажном здании (2 надземных этажа, 1 цокольный), примыкающем к жилому дому.

1

Адрес:г.Воронеж, ул. Беговая, дом 225Б.   Площади от 96 до 210 кв.м. Стоимость от 40 000 р. за кв.м.   Здание уже построено и введено в эксплуатацию в 2015 г. Объект находится в микрорайоне активной жилой застройки, в составе жилого комплекса на ул. Беговая, 225. Строительство жилого комплекса, в состав которого входит объект, завершено во […]

Нежилое помещения в составе жилого комплекса «Каштановый»

13

Сдается в аренду встроенно-пристроенное нежилое помещение в новостройке. Объект находится в микрорайоне активной жилой застройки, в составе жилого комплекса «Каштановый», дом сдан в эксплуатацию.   Объект находится в микрорайоне активной жилой застройки, в составе жилого комплекса «Каштановый». Жилой комплекс расположен в микрорайоне «Подгорное». Преимущества открытия офиса или магазина здесь — низкая конкурентная среда, так как […]

Нежилое помещения в составе жилого комплекса «Каштановый»

IMG_5444

Продажа или аренда помещения под продуктовый магазин в новом жилом комплексе. Ввод в эксплуатацию: Сдан в эксплуатацию. Объект находится в микрорайоне активной жилой застройки, в составе жилого комплекса «Каштановый». Жилой комплекс расположен в микрорайоне «Подгорное». Цокольный этаж. Преимущества открытия офиса или магазина здесь — низкая конкурентная среда, так как в этом давно обжитом районе отсутствует […]

Нежилые помещения по адресу: г. Воронеж, Владимира Невского, 25д

1

Строительная компания сдает в аренду офисные помещения на 2 и 3 этажах здания в административно-производственном комплексе на ул. Вл. Невского, 25д. Новое здание расположено в 500 м. от Антонова-Овсеенко, всего лишь в двух минутах езды от крупной транспортной развязки (Окружная — Бульвар Победы). чистовая отделка, пластиковые окна, все коммуникации, помещения от 10 до 40 кв.м. […]

Как выгодно приобрести коммерческую недвижимость?

Открывая собственное дело, возникает критическая необходимость купить коммерческую недвижимость в Воронеже. Начиная с самых низов, порой сложно накопить определённую сумму денег на покупку необходимого отдельно стоящего здания или небольшого помещения. Растраты в первое время превышают доход в несколько раз.

Составляя план раскрутки и продвижения бизнеса, необходимо учесть множество важных моментов. Неразумно рассчитывать в первое время на какую-либо прибыль, ибо её вовсе может и не быть. В бюджет бизнес-идеи стоит заложить минимум трёхмесячную, а лучше полугодовую стоимость аренды коммерческой недвижимости (вашего помещения). За этот период можно привлечь постоянных покупателей или клиентов, и далее распределять поступающие средства целесообразно.

Респектабельный бизнес основывается на:

  • качестве продаваемых товаров и услуг;

  • удовлетворении потребностей клиента на должном уровне;

  • соотношении цены-качества;

  • образованности, компетентности и соответствующем обучении персонала.

Не акцентируете внимание на деньгах, старайтесь вникнуть в проблему или потребность потенциального клиента. Располагающая обстановка помещения и атмосфера ненавязчивой доброжелательности непременно сыграют свою роль.

Рынок коммерческой недвижимости в Воронеже

постепенно развивается вслед за экономикой региона. И хотя период после кризиса дает о себе знать, аренда-продажа коммерческой недвижимости в Воронеже набирает обороты, составляя до 80% наполняемости вновь открывшихся офисных центров. Это приводит к тому, что арендные ставки и стоимость коммерческой недвижимости уже почти достигли уровня 2008 года.

Аналитика показателей аренды и продажи коммерческой недвижимости в Воронеже

Нежилые помещения в Воронеже представлены торговыми, складскими и производственными, офисными помещениями. Самым большим спросом пользуются офисные площади. В самом городе успешно работают более 30 ТЦ и бизнес-центров с общей площадью - 300 тыс. кв. м, несколько технопарков.

Лидерами по объему продаж и аренды нежилых помещений в 2014 году выступают Ленинский – 25%, Коминтерновский -35% и Железнодорожный районы – 22%. Наименее активными стали Центральный и Советский районы – 7% и 11% соответственно. Немногие покупают коммерческую недвижимость в Воронеже в Левобережном районе на территории возле заводов СК, ВАСО, Рудгормаш и Шинного завода.

Ценовая политика коммерческой недвижимости

Стоимость торговых площадей колеблется от 35 тыс. до 150 тыс. руб./м2, а вот аренда составляет от 5 тыс. рублей/м2 в месяц. Пользуются спросом помещения до 100 м2.

Цены на складскую недвижимость варьируются на уровне от 3 тыс. до 17 тыс. рублей за 1м2, а предложения по аренде – от 7 тыс. рублей/м2 за годовое пользование.

А вот средняя стоимость коммерческой недвижимости в виде офисных помещений - 50 000 рублей/м2, аренда в год – от 8,5 тыс. рублей/м2.

В нашем каталоге представлены помещения в основном в Северном районе Воронежа. Площадь сдаваемых в аренду помещений – от 79 до 268 квадратных метров. Стоимость – от 45 000 рублей за квадратный метр.

Чего стоит опасаться при покупке коммерческой недвижимости

Зачастую, слишком заманчивые предложения продажи или аренды коммерческой недвижимости поступают от мошенников. Не стоит пренебрегать мерами безопасности и поддаваться негативному влиянию. Нередко авантюрные схемы, направлены именно на подобные предложения услуг. Но, стоит отметить, что случается и так, что цена на самом деле может быть несколько занижена. В таком случае, лицом предоставляющим недвижимость в краткосрочную или долгосрочную аренду, выступает компания застройщик или уполномоченных представитель. Актуальная коммерческая недвижимость в новостройках обусловлена большим потоком состоятельных людей, которые могут приносить стабильных доход.

Современная коммерческая недвижимость представляет собой новостройки, сооруженные по новейшим технологиям, имеющие отличную продуманную планировку, которая обеспечит комфортное пребывание и ведение того или иного рода коммерческих услуг. Застройка и создание новых жилых районов дает хорошие перспективы и простор для создания бизнеса. В зависимости от рода деятельности компании, следует тщательно подбирать необходимое помещение.

Предложение от компании «Стэл»

Агентство недвижимости «Стэл» осуществляет риэлтерские услуги по покупке коммерческой недвижимости в Воронеже, поиска или сдачи в аренду зданий и помещений. Наши специалисты помогут подобрать вам оптимальный вариант коммерческого помещения на самых выгодных для вас условиях.




Агентство недвижимости «СТЭЛ»
Тел. 8 (473) 225-08-34, 246-91-22
E-mail.: anstel2009@ya.ru